当水伴着一定的流速经过磁水器时，水的瞬间分割磁力线的同时，就变成了磁化水，这种瞬间被磁化过的水溶解度高、渗透力强，PH值相对稳定平衡，且打破了原水的分子团结构，由大分子团变成单一的小分子，磁化水在加热的过程中析出的碳酸钙、碳酸镁（水垢）很容易被分解，不再抱团、结块、贴壁，而是漂浮、悬浮和沉落，一部分随水流的冲刷随管道流走，一部分结成小颗粒落在加热体底部被排掉，这种高磁场磁化过的水，在加热的过程中，具有S型的渗透力，使用到一定时间段后，受热壁原来已生成的老垢，会逐渐龟裂、脱落，减少了细菌和微生物的生存空间，从而使受热体和流水管道干净无水垢。
二、应用范围：
磁化水是一种被磁场磁化了的水，让普通水以一定流速沿着与磁感线平行的方向，通过一定强度的磁场，普通水就会变成磁化水，磁化水有种种神奇的功效，在工业、农业和医学等领域有着广泛的应用。
1、在工业上，人们最初只是用磁场处理少量的锅炉水，以减少水垢。现在磁化水已被广泛用于各种高温炉的冷却系统，对于提高冷却效率，延长炉子寿命起到了很重要的作用。许多化工厂用磁化水加快化学反应速度，提高质量，建筑业用磁化水搅拌混凝土，大大提高了混凝土的强度，纺织厂用磁化水退浆，印染厂用磁化水调色，都取得了很好的经济效益。
2、在农业上，用磁化水浸种育苗，能使种子出芽快。常浇磁化水的大豆、玉米等作物，产量高。
3、在医学上，磁化水不仅可以杀死多种细菌和病毒。，还能治疗多种疾病。例如磁化水对治疗各种结石病症、胃病、高血压、糖尿病及感冒等均有疗效。对于没病的人，常饮磁化水还能起到防病健身的作用。
